Các xu hướng mới trong đầu tư BĐS thấp tầng và đất nền: Sự phát triển đáng chú ý từ các nhà đầu tư

Sau khi chứng kiến cuộc sống sau đợt bùng nổ giá đất trong nửa đầu năm 2022, nhiều người đã phải đối mặt với tình trạng khó khăn khi giá bất động sản tăng cao và tín dụng bị siết chặt. Tuy nhiên, những nhà đầu tư tỉnh táo cuối cùng đã tìm ra “khẩu vị” phù hợp trong bối cảnh mới này: họ đã lựa chọn đầu tư vào phân khúc đất nền và nhà ở thấp tầng tại những thị trường mới nổi, nơi có pháp lý minh bạch.

“Khẩu vị” nhà đầu tư: Nay đã khác xưa

Thị trường đang chứng kiến một sự giảm số lượng nhà đầu cơ đáng kể, thay vào đó, nhu cầu đầu tư trung và dài hạn đang trở thành xu hướng tiếp theo. Với nhận thức rằng không thể kiếm lời nhanh chóng, nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản có tiềm năng tăng giá trong tương lai, tính thanh khoản cao và đặc biệt là tuân thủ pháp lý minh bạch.

Những bất động sản có giá trị từ 1-3 tỉ đồng được ưu tiên chọn lựa nhờ tính thanh khoản cao, khả năng chuyển đổi dễ dàng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê, và đặc biệt là vì chúng phù hợp với nguồn vốn sẵn có hoặc có thể tận dụng đòn bẩy tài chính mà không gây quá áp lực cho nhà đầu tư.

Dù có sự khác biệt về nhu cầu thị trường giữa các khu vực, nhưng tổng thể, đất nền và nhà thấp tầng vẫn là các phân khúc đáng giá cao hiện nay. Đặc biệt, ở những tỉnh có lượng đầu tư FDI lớn, cơ sở hạ tầng tiện ích được đặc biệt chú trọng và gần khu công nghiệp… Điều này có lý do vì giá đất vẫn còn thấp, và tiềm năng tăng giá trong tương lai còn rất lớn, đặc biệt là ở những địa điểm mà các nhà đầu tư đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị triển khai.

Với việc đặt mục tiêu thận trọng và quan tâm đến vị trí, hiện nay, uy tín của chủ đầu tư và tính minh bạch trong pháp lý của các dự án đã trở thành ưu tiên hàng đầu đối với các nhà đầu tư. Kinh nghiệm thành công trong triển khai các dự án trước đây, đảm bảo tiến độ và áp dụng chính sách hợp lý, đó sẽ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư – liệu họ sẽ quyết định mua ngay từ lần đầu ra hàng để tận hưởng lợi nhuận từ các giai đoạn tăng giá tiếp theo hay không.

Trong nửa đầu năm 2023, trong khi nhiều khu vực vẫn đang trầm lắng và chưa có dấu hiệu phục hồi, thị trường bất động sản Thái Nguyên đã nổi lên như một tâm điểm sáng trong khu vực phía Bắc nhờ sự tăng trưởng nhanh chóng và nhiều lợi thế, đặc biệt là trong phân khúc đất nền và nhà thấp tầng.

Bất động sản Thái Nguyên rơi vào “tầm ngắm” giới đầu tư

Bất động sản Thái Nguyên, như một bông hoa nở muộn sau giai đoạn sốt nóng của thị trường, mang đến sự đặc biệt với giá cả vẫn đáng chú ý. Trong khi các tỉnh lân cận như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng đã chạm đỉnh với giá đất đắc địa lên tới 50-60 triệu đồng/m² và thậm chí 200 triệu đồng/m², Thái Nguyên vẫn đang ở mức giá vừa tầm (khoảng 30 triệu đồng/m²). Điều đáng chú ý là Thái Nguyên còn sở hữu nhiều quỹ đất sạch với tiềm năng tăng giá lớn, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Mặc dù thị trường đang trải qua giai đoạn chững lại, nhu cầu về bất động sản giá trị thực vẫn không hạ nhiệt. Sự quan tâm không chỉ đến từ các nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác đối với diễn biến thị trường Thái Nguyên, mà cả người dân địa phương cũng đang rất háo hức để ‘đón sóng’

Với sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, Thái Nguyên đã trở thành một trong những địa phương hàng đầu về tăng trưởng GRDP và thu hút vốn đầu tư FDI tại Việt Nam. Tương lai gần, Thái Nguyên sẽ không chỉ là trung tâm công nghiệp mà còn trở thành trung tâm kinh tế vững mạnh tại vùng trung du và miền núi phía Bắc. Điều này tạo ra nhu cầu ngày càng cao cho việc tìm kiếm nơi ở, kinh doanh và đầu tư thích hợp, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng dân cư.

Người dân Thái Nguyên được biết đến với tính cách hiền hòa, cẩn trọng và có lòng chí cầu tiến. Điều này rõ ràng phản ánh trong lựa chọn đầu tư của họ, khi họ tìm kiếm các bất động sản có giá trị vừa phải, phù hợp với việc tích lũy tài sản. Họ không chỉ quan tâm đến việc kiếm lời ngay mà còn tập trung vào tầm nhìn lâu dài, đảm bảo rằng các giao dịch được thực hiện theo quy định pháp luật rõ ràng và minh bạch.

Người dân ở Thái Nguyên không theo trào lưu sống chung cư như các thành phố lớn, họ vẫn ưa thích đất nền vì quan niệm rằng “đất không tự sinh thêm”. Đối với mục đích đầu tư, kinh doanh hoặc để ở, đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu. Ngoài ra, sự quan tâm đặc biệt cũng dành cho các dự án thấp tầng vì chúng được quy hoạch tỉ mỉ, có hệ thống giao thông phân luồng hợp lý, mang đến phong cách kiến trúc tinh tế và tích hợp nhiều tiện ích nâng cao chất lượng sống so với các khu dân cư truyền thống.

Với sự kết hợp độc đáo giữa phong cách Tân cổ điển và không gian sống và kinh doanh hiện đại, Thái Nguyên trở thành một phiên bản thu nhỏ của châu Âu, mang đến cảm hứng về một môi trường sống tiện nghi và hiện đại, đồng thời đáp ứng tinh thần ‘hiện đại hóa’ của cư dân.

Với sự nhận thức về xu thế không thể phủ nhận đang diễn ra tại Thái Nguyên, dự án Khu đô thị sắp tới mang tên “Thành phố xanh năng động châu Âu” đã sẵn sàng để ra mắt. Với quy mô 16,47ha bao gồm shophouse và liền kề, dự án do chủ đầu tư Tấn Đức và WeLand hợp tác phát triển, hứa hẹn sẽ là một nguồn cảm hứng mới thay đổi diện mạo địa phương và thu hút sự quan tâm của các Nhà đầu tư trong thời gian tới.