Xu hướng: Ngày càng nhiều người chuyển từ mặt bằng phố sang thuê nhà giá rẻ để kinh doanh
Người trẻ kinh doanh đối mặt với giá thuê ‘trên trời’, buộc phải chuyển từ mặt bằng phố vào hẻm nhỏ với giá thuê hợp lý, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử.
Hiện nay, ngày càng có nhiều người trẻ kinh doanh trong các lĩnh vực như ăn uống, làm đẹp, bán quần áo… phải đối mặt với việc trả giá thuê mặt bằng phố cao, do đó họ chuyển sang thuê những căn nhà trong hẻm với giá rẻ hơn để tiếp tục phát triển công việc kinh doanh của mình.
“Giá mặt bằng chỉ có lên chứ làm gì mà giảm”
Chị N.T.L (31 tuổi, ngụ Q.3, TP.HCM) đã chia sẻ rằng trước đây chị đã sở hữu 2 chi nhánh trà sữa trên mặt tiền đường 3 Tháng 2 và Lê Văn Sỹ, với mức giá thuê mặt bằng lên tới hơn 18 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, trong những tháng gần đây, doanh thu tổng cộng của cả hai quán liên tục giảm sút, khiến chị L. đối mặt với tình trạng buộc phải đóng cửa.
“Yêu nghề và đối mặt với ánh mắt chế nhạo của người thân và bạn bè, chị L. quyết định chuyển quán vào hẻm 40 Trần Quang Diệu, Q.3, TP.HCM. Chị thu nhỏ quán, tập trung kinh doanh online và giảm số lượng nhân viên cũng như bảo vệ để tiết kiệm chi phí”, chị L. chia sẻ.
Sau hơn 1 tháng tìm kiếm kỹ lưỡng mặt bằng trong hẻm, khắp các quận trung tâm của TP.HCM, chị Siti Zubaidah, người gốc Malaysia và hiện cư trú tại quận 8, TP.HCM, chủ doanh nghiệp trong lĩnh vực gọi đầu dưỡng sinh, đã thành công trong việc tìm mua một căn nhà giá rẻ tọa lạc tại hẻm 763B Cách Mạng Tháng 8, quận 10. Căn nhà này cung cấp cho chị một diện tích sử dụng trên tầng trệt hơn 40m2, trong khi các tầng trên đang được cho thuê cho người khác. Với mức tiền thuê nhà chỉ khoảng 8 triệu đồng mỗi tháng, chị Zubaidah đã tìm thấy một giải pháp kinh tế và tiện lợi cho doanh nghiệp của mình.
Chị Siti Zubaidah chia sẻ rằng trước đây chị thuê một cửa tiệm tại đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, có diện tích rộng 70m2, gồm 2 tầng, với giá thuê hàng tháng là hơn 30 triệu đồng. Tuy nhiên, do không ổn định về lượng khách hàng sau một thời gian kinh doanh, chị quyết định trả lại mặt bằng. Chị chia sẻ: “Chủ nhà không chỉ không đồng ý giảm giá thuê, mà còn thách thức rằng giá mặt bằng chỉ tăng lên chứ không giảm. Đó là điều khiến tôi cảm thấy buồn lòng”.
Chị Siti Zubaidah chia sẻ kinh nghiệm: “Để tìm một mặt bằng ưng ý trong hẻm, chúng tôi đã phải dành thời gian tìm kiếm từng nơi, đăng bài trên các nhóm cho thuê nhà, mặt bằng trên Facebook. Đáng tiếc là một số nơi ở trong những hẻm sâu hoặc hẻm cụt vẫn có giá thuê cao, lên đến hơn 15 triệu đồng mỗi tháng, trong khi diện tích chỉ từ 20-25m2.”
Lê Ngọc Nữ (26 tuổi), đang đối mặt với áp lực mức giá “trên trời” của mặt bằng phố, đã buộc phải “lẩn trốn” vào ki ốt trong phố đi bộ đêm Kỳ đài Quang Trung (trước chợ Nguyễn Tri Phương, Q.10, TP.HCM) để kinh doanh ốc tươi các loại.
Ngọc Nữ chia sẻ: “Trước đây, bạn và tôi đã thuê mặt bằng ở đường Cô Bắc, Q.1. Tuy nhiên, giá thuê đã tăng lên đáng kể, khiến chúng ta không thể tiếp tục ở đó và phải tìm nơi mới. Tuy nhiên, tìm kiếm một mặt bằng rộng và giá cả phải chăng là một thách thức lớn trong thời điểm hiện tại”.
Ki ốt tại Ngọc Nữ: Mua bán ốc tươi trên diện tích 200 m2, thuê hơn 13 triệu đồng/tháng, hoạt động từ chiều đến gần 22 giờ.
Đẩy mạnh bán trực tuyến
Thực tế chứng tỏ, mặc dù kinh doanh trong hẻm, nhiều người trẻ vẫn đạt được doanh thu ấn tượng nhờ chiến lược bán hàng trực tuyến chủ động và hiệu quả.
Với lượng khách mua giảm đáng kể, doanh thu ngày càng giảm, chị Nguyễn Anh Chi (35 tuổi), chủ cửa hàng kinh doanh cỏ lau khô tại TP.HCM, đã buộc phải trả mặt bằng trên đường Lê Quang Định (diện tích 5x12m, giá gần 40 triệu đồng/tháng). Tuy nhiên, để tiếp tục hoạt động kinh doanh, chị đã tìm được một giải pháp hợp lý bằng việc thuê lại căn nhà 11/10 Đỗ Phúc Thịnh, P.12, Q.Gò Vấp (diện tích 5x17m, 3 lầu) với giá thuê chỉ 15 triệu đồng/tháng.
“Dù vị trí kinh doanh của tôi nằm trên đường Lê Quang Định, nơi có luồng người qua lại sôi động, nhưng khách hàng thực tế đến mua lại không xuất hiện. Điều này kết hợp với giá thuê đắt đỏ khiến tôi không thể duy trì trong vài tháng,” chị Anh Chi chia sẻ.
“Sự thay đổi mặt bằng mang lại tăng trưởng ấn tượng: Cửa hàng của chị Chi tăng doanh thu hơn 70% sau khi chuyển sang thuê nhà trong hẻm. Đó không chỉ là lợi thế về giá cả, mà còn mang lại không gian rộng rãi. Với 3 tầng, chị tận dụng không chỉ để trưng bày sản phẩm mà còn làm kho hàng và nơi sinh hoạt nghỉ ngơi. Nhờ sự tiết kiệm từ việc thuê mặt bằng hẻm, chị đã đầu tư quảng cáo trên các mạng xã hội và đưa sản phẩm lên các sàn giao dịch điện tử,” chị Chi chia sẻ.
Trong khi đó, Nguyễn Thị Thu Ngân (29 tuổi), chủ cửa tiệm tại địa chỉ 285/70 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, chia sẻ rằng dù lựa chọn mặt bằng trong hẻm, doanh thu bán hàng vẫn duy trì ổn định.
“Chủ yếu tập trung vào việc bán hàng online, tôi và nhân viên của mình thường sử dụng các nền tảng như Facebook, TikTok để livestream trực tiếp. Nhờ phương pháp này, doanh thu hàng tháng của chúng tôi đã vượt qua con số 200 triệu đồng,” Ngân chia sẻ.
Theo lời chia sẻ của Thu Ngân, “Khi cửa hàng đã có tệp khách hàng riêng, vấn đề về địa điểm bán hàng không còn quan trọng. Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, chúng tôi liên tục cập nhật sản phẩm mới, chạy quảng cáo tích cực trên các mạng xã hội và tổ chức nhiều chương trình tri ân khách hàng…”