Duyệt giá đất tại Bình Thuận: Giải cứu hàng trăm dự án

Năm 2023, tỉnh Bình Thuận sẽ xác định giá đất cụ thể cho 385 công trình, trong đó có 253 công trình được chuyển tiếp từ năm 2022 và 132 dự án đăng ký mới. Ông Phan Văn Đăng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch xác định giá đất cụ thể năm 2023 trên địa bàn.

Theo kế hoạch được phê duyệt, việc xác định giá đất cụ thể sẽ được sử dụng để hỗ trợ công tác bồi thường, tái định cư, thu tiền sử dụng đất và đấu giá quyền sử dụng đất. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã giao nhiệm vụ cho các sở, ngành và địa phương liên quan, cùng với Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận, để đảm bảo triển khai kế hoạch được thực hiện đầy đủ và hiệu quả.

Theo quyết định mới đây, năm 2023 sẽ xác định giá đất cụ thể cho 385 công trình. Trong đó, có 253 công trình chuyển tiếp từ năm 2022, bao gồm 149 công trình phục vụ cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, và 104 công trình phục vụ cho thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc xác định giá đất cho hàng trăm công trình này vẫn đang gặp nhiều thách thức và cần phải được thực hiện một cách cẩn trọng và chính xác.

Năm 2023, đã có 132 công trình được đăng ký mới, trong đó có 88 công trình phục vụ cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Còn lại, 44 công trình phục vụ cho việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất. Số lượng công trình được đăng ký cho thấy nhu cầu sử dụng đất đang gia tăng, và việc quản lý và phân bổ đất cần được thực hiện một cách hiệu quả.

Trong thời gian chờ UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt kế hoạch giá đất cụ thể cho năm 2024, cơ quan chịu trách nhiệm xác định giá đất (để xác định nghĩa vụ tài chính cho các dự án thuê đất, giao đất) được ủy quyền sử dụng kế hoạch giá đất năm 2023 để tiến hành các thủ tục lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể.

Quy trình xác định giá đất là một phần quan trọng trong các hoạt động liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đấu giá quyền sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Để đảm bảo tính chính xác và công bằng trong việc xác định giá đất, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định số 2608/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 và sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 2251/QĐ-UBND ngày 15/9/2020 về quy chế phối hợp trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn.

Trong tỉnh Bình Thuận, khi đất có giá trị trên 20 tỷ đồng, Chi cục Quản lý đất đai sẽ xác định giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng và tiền thuê đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận sẽ có trách nhiệm xác định giá đất chi tiết để sử dụng cho các hoạt động bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất. Ngoài ra, Trung tâm Phát triển quỹ đất cũng là chủ đầu tư của các dự án được giao quỹ đất.

Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá đất cụ thể nhằm phục vụ cho các hoạt động bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi của các chủ đầu tư, bà con dân cư và đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững của khu vực. Qua đó, việc xác định giá đất cụ thể cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong hoạt động phát triển quỹ đất.

UBND tỉnh Bình Thuận đã công bố danh sách các tổ chức được phép tham gia tư vấn xác định giá đất trên địa bàn tỉnh trong năm 2023, bao gồm các đơn vị uy tín và có kinh nghiệm như VLAND, EXIMA, VIVC, MHD, Chuẩn Việt, TMS, Sài Gòn Thái Dương. Đồng thời, UBND cũng sẽ tiếp tục tuân thủ quy định Luật Đấu thầu để lựa chọn đơn vị tư vấn phù hợp trong quá trình thực hiện.

Để thực hiện các công tác liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong các dự án xây dựng, việc xác định giá đất cụ thể là rất quan trọng. Trong trường hợp này, nguồn kinh phí để xác định giá đất sẽ được lấy từ tổng số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và tiểu dự án, với tỷ lệ 2%. Việc sử dụng nguồn kinh phí này sẽ đảm bảo cho quá trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được thực hiện đầy đủ và chính xác.

Để phục vụ cho quá trình đấu giá quyền sử dụng đất, các công trình xác định giá đất cụ thể được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 48/2017/TT-BTC về chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản. Kinh phí cho việc xác định giá đất cụ thể cũng được định rõ trong quy định này, giúp đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quá trình đấu giá. Các công trình xác định giá đất cụ thể này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo công bằng, minh bạch và hiệu quả trong hoạt động đấu giá đất đai.