Tuân thủ quy định pháp luật trong lĩnh vực bất động sản

Sở Xây dựng đã yêu cầu các đơn vị liên quan tại Bình Thuận cùng hợp tác trong việc tuyên truyền và giải thích về việc chấp hành pháp luật trong lĩnh vực bất động sản. Điều này được thực hiện với mục đích bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các tổ chức và cá nhân trong quá trình giao dịch, cũng như duy trì sự ổn định trên thị trường bất động sản tại Bình Thuận.

Theo yêu cầu, Sở Thông tin và Truyền thông cần thực hiện việc kiểm soát chặt chẽ thông tin sai phạm trong lĩnh vực giao dịch bất động sản trên mạng internet, đồng thời đưa ra giải pháp xử lý các thông tin đăng tải trên mạng xã hội liên quan đến giao dịch bất động sản khi các dự án chưa đủ điều kiện để giao dịch theo quy định của pháp luật. Việc này sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức và cá nhân tham gia vào hoạt động kinh doanh bất động sản, đồng thời tạo điều kiện cho thị trường bất động sản tỉnh ổn định và phát triển bền vững.

Theo đề nghị của Sở Xây dựng, Đài Phát thanh Truyền hình Bình Thuận và Báo Bình Thuận sẽ tăng cường việc đưa tin về pháp luật kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh về quản lý thị trường bất động sản. Việc này nhằm giúp người dân hiểu rõ về các quy định pháp luật trong lĩnh vực này, từ đó hạn chế việc tham gia giao dịch đối với các dự án chưa đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng. Ngoài ra, cũng cần kiểm soát chặt chẽ thông tin không đúng quy định pháp luật trên mạng internet, đồng thời có giải pháp xử lý các thông tin đăng tải trên mạng xã hội về giao dịch bất động sản.

Theo quy định của pháp luật, khi có nhu cầu thực hiện giao dịch bất động sản, các bên cần phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở và dân sự cũng như thông tin từ các cơ quan quản lý Nhà nước. UBND các huyện, thị xã, thành phố cần chỉ đạo UBND các phường, xã, thị trấn tổ chức việc thông tin, tuyên truyền và vận động người dân không tham gia giao dịch mua bán, chuyển nhượng đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện thông qua các hình thức sinh hoạt tổ dân phố, sinh hoạt tại cộng đồng dân cư. Đồng thời, cần giám sát chặt chẽ đối với các dự án bất động sản đang triển khai xây dựng trên địa bàn để đảm bảo việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành liên quan công bố công khai các dự án bất động sản đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng để người dân biết khi thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Theo Sở Xây dựng, thời gian gần đây trên địa bàn tỉnh Bình Thuận đã có nhiều dự án phát triển nhà ở thương mại và đầu tư phát triển đô thị được triển khai xây dựng. Những dự án này đã đóng góp đáng kể trong việc giải quyết nhu cầu về nhà ở và đất ở cho người dân, đồng thời hình thành các khu dân cư và khu đô thị đẹp, khang trang và sạch sẽ.

Tình hình giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Thuận trong thời gian gần đây, đặc biệt là sau đại dịch Covid-19, đang diễn biến phức tạp với nhiều dự án chưa được chấp thuận đầu tư hoặc đang trong quá trình lập thủ tục. Tuy nhiên, các chủ đầu tư và đơn vị môi giới đã tiến hành các hình thức quảng cáo, giữ chỗ, đặt chỗ và đăng ký vị trí để thu tiền của người mua trước khi bất động sản đủ điều kiện giao dịch mua bán và chuyển nhượng. Việc này không được quy định trong các luật liên quan đến nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Việc giao dịch bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh của các tổ chức và cá nhân có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân và có thể gây ra tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến trật tự xã hội và môi trường đầu tư của tỉnh. Vì vậy, cần nâng cao nhận thức của người dân trong việc thực hiện các giao dịch bất động sản.