Động thái chậm trong việc triển khai dự án nhà ở xã hội gây nguy cơ trì hoãn sau hơn 1 năm khởi công

Sau khi được khởi công vào ngày 30.4 và 2.9.2022, nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân tại TP.HCM gần như đang “đứng im” khiến việc kiểm tra thực tế không mang lại kết quả khả quan.

Theo như thông tin, có ít nhất 9 dự án nhà ở xã hội đã được khởi công từ hơn 1 năm trước nhưng cho đến nay vẫn gặp trở ngại đáng kể. Một ví dụ điển hình là dự án do Công ty Thiên Phát làm chủ đầu tư tại Khu chế xuất Linh Trung II (TP.Thủ Đức) với 360 căn hộ, được kỳ vọng có thể cung cấp 1.000 chỗ ở cho công nhân. Tuy nhiên, từ tháng 4.2022 đến nay, dự án này vẫn không thể tiến hành xây dựng do gặp phải rào cản về pháp lý.

Dù là dự án nhà ở phục vụ công nhân, nhưng vì đất xây dựng thuộc loại đất thương mại, dịch vụ trong khu công nghiệp, dự án này không được hưởng các ưu đãi về nhà ở xã hội như tăng hệ số sử dụng đất hay vay vốn với lãi suất ưu đãi theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư đã gửi kiến nghị lên UBND TP.HCM để xin giải quyết vấn đề này, nhưng cho đến nay vẫn chưa có phản hồi.

Tương tự, dự án nhà ở xã hội tại P.Long Trường, TP.Thủ Đức; dự án nhà ở xã hội của Công ty Nguyên Sơn tại Bình Chánh; và dự án nhà ở xã hội MR1 của Công ty CP Đầu tư – xây dựng Xuân Mai Sài Gòn tại khu đô thị Eco Green, Q.7, dù đã có lễ khởi công rầm rộ, cũng đang đối mặt với thảm cảnh không thể tiến hành xây dựng do vướng pháp lý.

Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đã thừa nhận rằng các dự án nhà ở xã hội của TP.HCM đang đối mặt với nhiều khó khăn. Trong kế hoạch triển khai các chương trình và đề án theo Nghị quyết Đảng bộ TP.HCM nhiệm kỳ 2020-2025, mục tiêu đưa 50 triệu m2 sàn nhà ở vào sử dụng đã gặp trở ngại, khi chỉ có 13,5 triệu m2 sàn được hoàn thành trong 2 năm đầu. Trong 3 năm còn lại, thành phố cần 12,5 triệu m2 sàn nhà mỗi năm, nhưng vào quý 1/2023 chỉ mới đạt khoảng 1 triệu m2.

Trong việc đảm bảo nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, TP.HCM đã đặt mục tiêu đầy tham vọng với khoảng 35.000 căn nhà, tuy nhiên cho đến nay chỉ có duy nhất 1 dự án hoàn thành với 260 căn. Trên tổng số 18 dự án nhà ở xã hội đã đăng ký, chỉ có 9 dự án đã khởi công và động thổ, tuy nhiên, đều đối mặt với những khó khăn về chính sách liên quan đến quy định về Nhà ở, đất đai, và tài sản công. Hiện nay, Sở Xây dựng đang cung cấp thông tin và đề xuất cho UBND TP.HCM về việc phân nhóm các dự án và xác định trách nhiệm của từng sở, ngành để giải quyết những vướng mắc này.