Dòng tiền nghìn tỉ trở lại thị trường bất động sản khi các khoản tiết kiệm đáo hạn được ưu tiên

Gần đây, theo đánh giá của Hội môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam, đồng thời với việc Ngân hàng Nhà nước liên tục cắt giảm lãi suất, nhiều nhà đầu tư đã quay trở lại thị trường BĐS và bắt đầu săn tìm những khu đất tiềm năng tại những địa phương có triển vọng phát triển lớn. Có một số nơi đã cho thấy tín hiệu tích cực rõ rệt, với sự gia tăng đáng kể trong số giao dịch thành công.

Dự kiến sẽ có dòng tiền đáo hạn “đổ” vào nhà đất

Trong thời gian gần đây, sự thắt chặt chính sách tiền tệ cùng những rào cản pháp lý đã gây suy giảm dòng tiền và tạo ra sự đình trệ trong thị trường bất động sản. Những tác động này trực tiếp ảnh hưởng đến 40 ngành nghề khác nhau, bao gồm vật liệu xây dựng, máy móc, thiết bị, nội thất và lao động.

Nhằm ổn định kinh tế, từ đầu năm 2023, Chính phủ đã đẩy mạnh việc triển khai nhiều biện pháp như: tăng cường đầu tư công, áp dụng các chính sách hỗ trợ và phục hồi kinh tế, dần nới lỏng chính sách tiền tệ, khuyến khích ngân hàng giảm lãi suất cho vay, cũng như khuyến khích các bộ, ngành, địa phương giải quyết khó khăn cho các dự án bất động sản.

Nhằm ổn định kinh tế, từ đầu năm 2023, Chính phủ đã đẩy mạnh việc triển khai nhiều biện pháp như: tăng cường đầu tư công, áp dụng các chính sách hỗ trợ và phục hồi kinh tế, dần nới lỏng chính sách tiền tệ, khuyến khích ngân hàng giảm lãi suất cho vay, cũng như khuyến khích các bộ, ngành, địa phương giải quyết khó khăn cho các dự án bất động sản.

Hiện tại, Ngân hàng nhà nước đã liên tục điều chỉnh giảm lãi suất điều hành, nhằm hỗ trợ cho doanh nghiệp và nền kinh tế. Đồng thời, các ngân hàng thương mại cũng đã cùng nhau giảm lãi suất huy động. Điều này đã tạo ra một nguồn vốn mới cho các doanh nghiệp bất động sản, giúp họ nhanh chóng triển khai các dự án và tăng nguồn cung cho thị trường. Những biện pháp này đã khôi phục niềm tin của những người dân có nhu cầu mua bất động sản.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, khi thảo luận về vấn đề này, đánh giá rằng hiện nay lãi suất đã giảm, tín dụng được nới lỏng, và dòng tiền đang trở lại thị trường sẽ tìm kiếm những kênh đầu tư tiềm năng để mang lại lợi nhuận cao hơn so với việc gửi tiết kiệm. Trong số các kênh đầu tư đó, BĐS vẫn được xem là lựa chọn ưa thích, phù hợp với thói quen tích lũy tài sản và có khả năng bảo toàn vốn tốt hơn so với các kênh đầu tư khác từ góc nhìn kinh tế học.

Theo ông Đính, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư nghiên cứu và quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản, bởi nguồn cung vẫn tiếp tục khan hiếm trong khi thị trường đang có dấu hiệu tích cực nhờ vào sự hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn từ phía Chính phủ.

Ông Đính cho biết rằng giai đoạn thắt chặt chính sách tiền tệ đang dần chậm lại. Dự kiến đến hết quý 2/2023, sự thắt chặt này sẽ kết thúc… Quý 3/2023 sẽ là thời điểm quan trọng khi một số lượng lớn tiền gửi ngân hàng sẽ đáo hạn. Nếu xu hướng hiện tại tiếp tục, thị trường sẽ sôi động, lãi suất gửi giảm và có khả năng cao rằng dòng tiền đáo hạn sẽ ưu tiên quay trở lại thị trường bất động sản.

Thị trường đang vượt qua giai đoạn khó khăn nhất

Các đơn vị môi giới xác nhận rằng trong vài tuần gần đây, thị trường bất động sản đã bắt đầu phục hồi với sự tăng trưởng đáng kể trong lượng khách hàng quan tâm và tìm hiểu thông tin.

Ông Đặng Quốc Việt, đại diện Sàn giao dịch BĐS Smartland tại Nghệ An, đã chia sẻ rằng sau khi ngân hàng giảm lãi suất, số lượng người đến khu vực này để tìm hiểu các dự án với vị trí đẹp và thiết kế độc đáo đã tăng đáng kể. Đặc biệt tại dự án Eco Central Ecopark, hàng chục khách hàng và cư dân đến tham quan mỗi ngày, đồng thời số giao dịch thành công cũng đã được cải thiện đáng kể so với đầu năm 2023.

Bất động sản Nghệ An được đánh giá có tiềm năng sinh lời rất lớn, khi nói đến vùng này nhiều người nhận thấy điều này rõ ràng. Với dân số đứng thứ tư trong cả nước, diện tích lớn nhất Việt Nam, vị trí trung tâm thuộc vùng Bắc Trung bộ và hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh, tỉnh Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Năm 2030, với việc triển khai tuyến đường cao tốc Hà Nội – Vinh, thời gian hành trình từ Hà Nội đến Vinh sẽ được rút ngắn đáng kể, chỉ còn chưa đầy 2 tiếng, bên cạnh mạng lưới giao thông hiện hữu như đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 1A theo quy hoạch.

Hơn nữa, Chính phủ đã chấp thuận kế hoạch đầu tư để nâng cấp và mở rộng cảng hàng không quốc tế Vinh lên gấp 2,5 lần so với quy mô hiện tại, đồng thời xây dựng các công trình phụ trợ phục vụ cho cảng hàng không quốc tế Vinh. Ngoài ra, cũng đang tiến hành xây dựng cảng nước sâu Cửa Lò và dự án xây dựng cao tốc Hà Nội – Viên Chăn đi qua Nghệ An.

Tại Kỳ họp thứ 13 mới đây, Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An đã thông qua Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, mục tiêu đặt ra cho Nghệ An là trở thành trung tâm hàng đầu về thương mại, y tế, giáo dục-đào tạo, khoa học-công nghệ, công nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trong khu vực Bắc Trung Bộ. Tỉnh sẽ phát triển kinh tế một cách năng động, nhanh chóng và bền vững, đồng thời xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ và tiên tiến.

Để đạt được các mục tiêu trên, tỉnh Nghệ An tập trung vào việc tận dụng và phát huy tối đa các nguồn lực nhằm phát triển hai khu vực động lực tăng trưởng là TP. Vinh và Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An mở rộng. Đồng thời, địa phương cũng đẩy mạnh công tác thu hút đầu tư vào các khu đô thị, khu công nghiệp và các lĩnh vực khác.

Eco Central Park, với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Sỹ Sách, là tâm điểm kết nối tất cả các trải nghiệm tại vùng đất cao quý Nghệ An, với chỉ khoảng 7 phút di chuyển đến trung tâm thành phố Vinh, 10 phút đến sân bay quốc tế Vinh và 15 phút đến bãi biển Cửa Lò. Với những lợi thế đó, các sản phẩm bất động sản trong dự án hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng lớn cho các nhà đầu tư.