Hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của bất động sản

Các dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai trên địa bàn TP.HCM đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Điều này được coi là một động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản phục hồi và phát triển trở lại sau thời gian dài ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19. Các dự án giao thông mới có thể tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của thành phố.

Đẩy mạnh thi công 34 dự án, công trình giao thông trọng điểm

Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa trình báo cáo UBND về 34 dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn với tổng vốn đầu tư hơn 245.000 tỉ đồng. Các dự án bao gồm xây dựng tuyến nối đường Trần Quốc Hoàn – đường Cộng Hòa (quận Tân Bình), mở rộng QL50 (huyện Bình Chánh), xây dựng nút giao thông An Phú (TP.Thủ Đức), đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (TP.Thủ Đức), cầu Thủ Thiêm 4, cầu Cần Giờ, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, nâng cấp mở rộng QL13, và tăng cường kết nối các tuyến xe buýt với nhà ga thuộc tuyến đường sắt metro số 1…

Ngày nay, các dự án giao thông trọng điểm đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc kết nối các khu vực, giúp phát triển kinh tế và cải thiện tình hình giao thông. Để đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án, các cấp chính quyền cùng với các sở ban ngành đang tập trung kiểm tra, đốc thúc và chỉ đạo kịp thời. Đồng thời, các lãnh đạo cấp cao cũng thường xuyên thực địa để đánh giá, nghe báo cáo và đưa ra các quyết định phù hợp. Các dự án giao thông trọng điểm này còn được đầu tư một lượng lớn nguồn lực từ Trung ương, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và phục vụ nhu cầu phát triển của đất nước.

Một ví dụ cho thấy sự đầu tư công quan trọng là nút giao thông An Phú, nằm ở phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án này có tổng mức đầu tư lên đến 3.408 tỉ đồng, được đầu tư từ ngân sách Trung ương và thành phố, và dự kiến sẽ được hoàn thành trong khoảng thời gian từ 2022 đến 2025. Nhà thầu thi công cho biết rằng dự án sẽ hoàn thành trước thời hạn dự kiến vào tháng 12 năm 2024. Điều này cho thấy sự quan trọng của đầu tư công trong việc cải thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.

Theo kế hoạch thiết kế, nút giao 3 tầng sẽ được xây dựng với hầm chui hai chiều để nối liền tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ tại phía hầm Thủ Thiêm. Bên cạnh đó, khu vực mặt đất sẽ được chia thành các đảo và tiểu đảo, được bố trí cây xanh và tượng biểu tượng giữa vòng xoay trung tâm. Ngoài ra, nút giao này còn bao gồm hai cầu vượt: một cầu dạng chữ Y nối đường Mai Chí Thọ với Lương Định Của, và một cầu vượt rẽ phải từ đường dẫn cao tốc qua Mai Chí Thọ.

Công trình xây dựng nút giao giao thông tại khu vực cửa ngõ phía đông TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ. Khi hoàn thành, đây sẽ là nút giao lớn nhất và đẹp nhất thành phố, được kỳ vọng giảm ùn tắc cho tuyến đường vào cảng Cát Lái (đường Đồng Văn Cống) và kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Long Thành khi sân bay hoàn thành và đưa vào khai thác. Đây cũng là một bước quan trọng trong việc hoàn chỉnh hạ tầng giao thông khu vực Thủ Đức, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng và đóng góp tích cực vào sự phát triển của TP.HCM.

Bất động sản kỳ vọng “ăn theo” hạ tầng

Nút giao thông An Phú là dự án được triển khai đồng loạt từ đầu năm 2023 với 10 gói thầu. Hiện tại, dự án đang tiến hành di dời hơn 1.300 cây xanh trên trục đường Mai Chí Thọ để chuẩn bị cho việc thi công. Đồng thời, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cũng đang được đẩy nhanh. Các hạng mục bao gồm bó vỉa hè và đá dăm đang được thực hiện để hoàn thành dự án sớm nhất có thể.

Theo thông tin từ đơn vị thi công, đoạn đường từ Nguyễn Thị Định đến Đỗ Xuân Hợp của TP.HCM sẽ được hoàn thành và bàn giao vào tháng 6 năm 2023 để phục vụ cư dân và giao thông tại nút giao An Phú. Đoạn còn lại của dự án dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào năm 2025. Hai công trình quan trọng này, cùng với tuyến metro số 1 dự kiến hoàn thành vào tháng 9 năm 2023, sẽ tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực phía đông TP.HCM.

Việc tăng tốc tiến độ xây dựng hạ tầng giao thông cùng với kế hoạch phát triển đô thị của TP. Thủ Đức đến năm 2040, tập trung vào quy hoạch đa tâm với các khu đô thị lớn như Thảo Điền, An Phú và Thủ Thiêm, đang mang lại những lợi ích to lớn cho các dự án bất động sản tại khu vực An Phú và các khu vực lân cận. Thông tin mới nhất cho thấy rằng, những dự án như Global City, Senturia An Phú, Vinhomes Grand Park, The Classia, The Rivus Elie Saab… đang và sẽ tiếp tục triển khai thi công trong thời gian tới.

Ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh, dự án Vinhomes Grand Park đang thu hút sự chú ý của nhiều người với vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 9. Dự án này cũng được đánh giá là một trong những khu đô thị hiện đại nhất của thành phố với nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi, công viên, khu vui chơi giải trí và trường học quốc tế. Sản phẩm bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự được thiết kế sang trọng và đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của khách hàng.

Dự đoán của Colliers cho thấy, trong năm 2023, các dự án bất động sản sẽ tiếp tục dịch chuyển từ trung tâm thành phố ra các khu vực vệ tinh. Các khu vực này được đánh giá là có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển, bao gồm hạ tầng đồng bộ và quỹ đất sạch còn nhiều. Nhờ vào những yếu tố này, các dự án mới tại các khu vực vệ tinh có khả năng thu hút được sự quan tâm của khách hàng vì mang tính độc đáo và tiềm năng sinh lợi cao.

Theo ông John Smith, chuyên gia bất động sản, thị trường nhà ở tầm trung ở Việt Nam đang có tiềm năng lớn vì sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và giàu có. Tuy nhiên, hiện tại, nguồn cung nhà ở giá vừa phải đang thiếu hụt do các chủ đầu tư tập trung vào sản phẩm cao cấp. Do đó, nhu cầu cho nhà ở tầm trung sẽ tiếp tục tăng cao trong tương lai.

Với những người yêu thích du lịch, mùa hè là thời điểm lý tưởng để thực hiện các kế hoạch du lịch. Tuy nhiên, với tình hình dịch bệnh vẫn còn diễn biến phức tạp, việc lựa chọn địa điểm và thời điểm thích hợp để du lịch cũng rất quan trọng. Nếu bạn không muốn bỏ lỡ cơ hội thư giãn và khám phá thế giới, hãy đặt kế hoạch trước và đảm bảo tuân thủ các biện pháp phòng chống dịch bệnh.

Nhu cầu nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh vẫn rất cao và có thể tăng nhẹ nếu mặt bằng lãi suất giảm và nguồn hàng được cải thiện. Đặc biệt, phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân vẫn duy trì nhu cầu mua tốt với những nguồn hàng pháp lý sạch và chất lượng dịch vụ tốt. Bất động sản cho thuê vẫn giữ sức hút tốt trên thị trường và đặc biệt hấp dẫn đối với phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân. Trong khi đó, thị trường đất nền vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng các khu vực có biến động hạ tầng vẫn sẽ thu hút nhà đầu tư đến săn đất để dành và tranh thủ cơ hội mua được với giá tốt.