Thủ tướng Việt Nam đề xuất giải quyết các khó khăn để hỗ trợ Novaland trong việc phát triển dự án

Ngày 30.5, Thủ tướng Chính phủ đã phát đi công văn gửi Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, yêu cầu tiếp xúc trực tiếp với ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland, nhằm giải quyết các rào cản trong các dự án của Novaland tại Đồng Nai và báo cáo lại cho Thủ tướng Chính phủ.

Thủ tướng Chính phủ đã tiếp nhận Công văn số 543 từ Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội, liên quan đến việc chuyển đơn từ Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova – Đồng Nai, yêu cầu ưu tiên giải quyết các khó khăn và vướng mắc tại các dự án đang được công ty triển khai tại Đồng Nai.

Trong đơn “cầu cứu” gửi đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ông Bùi Thành Nhơn đã ký ngày 25.4.2023, đề cập đến tình hình chủ đầu tư của Novaland trong các dự án tại tỉnh Đồng Nai. Hiện tại, việc triển khai các dự án này đang bị tạm dừng chủ yếu do các khó khăn, vướng mắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch. Nhằm giải quyết vấn đề này, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập tổ công tác để rà soát, đôn đốc và hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản cho các địa phương và doanh nghiệp. Đặc biệt, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã giao nhiệm vụ cho Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Tài nguyên – Môi trường thành lập tổ công tác làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Thuận để giải quyết các khó khăn, vướng mắc tại các dự án của Novaland ở hai tỉnh này.

Ngày 18.4, theo chỉ đạo của Phó thủ tướng, Tổ công tác do Bộ Xây dựng chủ trì đã tổ chức cuộc họp làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai, Novaland và Công ty Donacoop để thảo luận về các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án của Novaland. Trong buổi làm việc, UBND tỉnh Đồng Nai, Novaland và Công ty Donacoop đã trình bày chi tiết về các khó khăn và trở ngại mà dự án đang gặp phải. Đồng thời, cả hai bên đã thảo luận và đề xuất các giải pháp để giải quyết các vấn đề này, nhằm đảm bảo tiến độ và thành công của dự án cũng như sự phát triển của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, do các vấn đề liên quan đến việc áp dụng quy định pháp luật trong việc giải quyết các vướng mắc tại các dự án của Novaland tại tỉnh Đồng Nai, công ty đã quyết định báo cáo với Ủy ban Thường vụ Quốc hội để nhận được sự xem xét và ý kiến hướng dẫn, chỉ đạo từ các cơ quan có liên quan.

Theo ông Bùi Thành Nhơn, ở Đồng Nai, Novaland hiện đang là chủ đầu tư của 9 dự án, bao gồm cả các dự án thành phần của dự án khu đô thị kinh tế mở Long Hưng và dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng. Cả hai dự án trên đều thuộc phân khu C4, TP.Biên Hòa, và điều này dựa trên việc tách dự án hoặc Novaland nhận chuyển nhượng một phần dự án từ các chủ đầu tư cấp một của các dự án trên.

Tại thời điểm chuyển nhượng dự án, sau khi cơ quan chức năng đã chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giao đất, cấp phép xây dựng và Novaland đã tiến hành đầu tư xây dựng công trình tại dự án. Tuy nhiên, trong suốt hơn 2 năm qua, việc phê duyệt các quy hoạch liên quan đã bị kéo dài, gây trở ngại cho Novaland trong việc tiến hành các thủ tục đầu tư xây dựng và triển khai kinh doanh tại dự án này do không có sự đồng bộ giữa quy hoạch chung của TP. Biên Hòa, quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch 1/500 của dự án. Đồng thời, vấn đề liên quan đến bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án cũng đang gặp khó khăn do các quy định chưa được thống nhất.

Ông Bùi Thành Nhơn đã chia sẻ rằng Novaland đang đối mặt với nhiều khó khăn và đã liên tục gửi đơn cầu cứu đến các cấp lãnh đạo, nhận được sự phản hồi và hỗ trợ đáng kể. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, các vấn đề cụ thể liên quan đến các dự án của Novaland chưa được giải quyết, không có phương án cụ thể để giải quyết và do đó Novaland không thể tiếp tục đầu tư và kinh doanh tại các dự án này, dẫn đến nguy cơ sụp đổ do thiếu vốn hoạt động. Hiện tại, ngân hàng đã khóa tất cả nguồn tiền của Novaland, bao gồm cả doanh thu bán hàng, và đang trừ dần vào lãi vay phát sinh. Mỗi ngày, Novaland và Nova Group phải trả trung bình 50 tỷ đồng.

Ngoài ra, khó khăn mà công ty đang gặp phải đã gây ra những hệ lụy xấu, ảnh hưởng đến an ninh và trật tự xã hội bởi việc khách hàng khiếu kiện và sự tiêu cực do Novaland không thực hiện đúng cam kết về pháp lý. Nợ xấu cũng đã tác động đến cuộc sống xã hội, với hàng chục ngàn hoặc hàng trăm ngàn người lao động mất công việc. Nợ xấu cũng ảnh hưởng đến chuỗi cung ứng, gây khó khăn cho khách hàng, nhà thầu, doanh nghiệp và ngân hàng, cùng với tác động tiêu cực đến sự phát triển kinh tế. Các dự án cũng có thể trở nên hoang vắng trong nhiều năm vì sự kéo dài của tình trạng pháp lý, sự lãng phí tài nguyên và tài sản xã hội. Điều này cũng tác động đến việc phát triển đô thị, môi trường đầu tư và uy tín của Việt Nam.

“Với lòng đam mê và sự khát khao đóng góp cho sự phát triển quốc gia, Novaland đã táo bạo chấp nhận chuyển nhượng các dự án quy mô lớn đang gặp khó khăn triển khai tại những khu vực kinh tế xã hội gian truân. Nhờ vào năng lực, thương hiệu và uy tín, Novaland đã biến những vùng đất đó thành những khu đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Với hơn 60.000 cổ đông và tư cách là một thương hiệu quốc gia, Novaland coi tài sản của mình là tài sản chung và khó khăn của họ là khó khăn chung của ngành bất động sản. Vì vậy, Novaland nghiêm túc kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét và chỉ đạo các cơ quan chức năng tìm ra các giải pháp cấp bách để giải quyết những vướng mắc tại các dự án của Novaland, nhằm giúp công ty vượt qua giai đoạn khó khăn và tránh những hệ lụy tiềm tàng trong tương lai nếu những vấn đề này không được giải quyết kịp thời,” ông Bùi Thành Nhơn viết.